Na Plzeňce, Praha 15000 Česká Republika

Prodáno

Prodej bytu 3+1, 112 m2 Praha - Smíchov

Nabízíme k prodeji nově rekonstruovaný prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše 112 m2 v lukrativní části Prahy – Smíchov. Byt se nachází v tiché (slepé) ulici ve 4. nadzemním podlaží secesního činžovního domu s novým výtahem.

Nově zrekonstruovaný byt se skládá ze vstupní haly, ze které jsou vchody do samostatných neprůchozích místností. Dále obývací pokoj a kuchyně s jídelnou jsou orientovány na jižní stranu, z oken částečně vidět Vyšehrad. V protější části bytu jsou dvě neprůchozí ložnice (jedna s proskleným sprchovým koutem) s výhledem do klidného a zeleného vnitrobloku a s malým balkonem (2,5 m2). Při vstupu do bytu přez halu je zde koupelna s vanou a WC a další samostatná technická místnost, kde se nachází mj. i WC pro hosty.

Byt je po kompletní rekonstrukcí se zachováním historických prvků jako jsou interiérové dveře, okna a podlahy. V bytě po rekonstrukci nikdo zatím nebydlel. Nové jsou rozvody elektřiny, vody, topení a v všech místnostech parkety. Byt vybaven kvalitními materiály a zařizovacími předměty (Villeroy Boch). V kuchyni instalována kuchyně na míru se spotřebiči (Siemens). Světla od společnosti Preciosa nebo Haralda Gloockera.

Měsíční náklady činí pouze 2.000,- Kč. Z toho je fond oprav 1.300,- Kč. Parkování je zajištěno pronájmem na uzavřeném soukromém parkovišti hned vedle domu. Energetická hodnota budovy G – po předložení bude upřesněna a aktualizována.

Dům je zajímavý nejen svojí polohou blízko centra s perfektní dopravní dostupností (3 min. chůzí na metro/tramvaj Smíchovské nádraží), ale i vysokou kvalitou občanské vybavenosti (OC Smíchov, restaurace, obchody, služby) a lokalitou s očekávaným dynamickým rozvojem nové čtvrti Smíchov city. V bezprostřední blízkosti centrum Erpet (golf, bazén), Winefood (dobré víno a jídlo), Smíchovská náplavka.

Luxusní život v lukrativní části Prahy – Smíchov – to je sloučení vysokých životních požadavků a také investiční příležitost pro zajištění stabilního dlouhodobého příjmu díky velké poptávce českých a mezinárodních klientů s výbornou možností pronajímání.

Na základě domluvy s majitelem více fotografii zašleme pouze přímým zájemcům do e-mailu.

Alexej Golubin
Certifikovaný makléř
+420 775 580 666
Prodáno
3
1
Vlastnosti nemovitosti