Přijetím zákona č. 89/2012 sb., Občanský zákoník, resp. jeho účinností došlo ke změně právního režimu pozemků a staveb. Občanský zákoník se vrací k zásadě Superficies solo cedit, což znamená "stavba ustupuje půdě". Zásada je vyjádřena [...]
Vláda, resp. Poslanecká sněmovna rozhodla o návrhu na zákaz dát nájemci výpověď z nájmu prostor sloužících k podnikání z důvodu prodlení nájemce. Senát teď vrací návrh zpět do sněmovny a chce ochranu pronajímatele. Dle původního [...]
Na rozdíl od platnosti smlouvy, která souvisí s náležitostmi právního jednání (pr. jednání je vadné, imperfektní), účinnost vypovídá o tom, zda dané právní jednání vyvolalo nebo je schopno vyvolat právní následky (účinky), tj. vznik, změnu [...]
Vláda 1.4. 2020 schválila návrh zákona o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS-CoV-2 na nájemce prostor sloužících k uspokojování bytové potřeby. Rozhodujícím kritériem je účel, jímž je dle návrhu zákona uspokojování bytové potřeby, [...]
Předpokládám, že na tomto místě nemusím vysvětlovat, co je airbnb, popř. zda se nacházíme v ekonomické krizi. Myslím, že každému musí být zjevné, že se v ekonomické krizi nacházíme a někteří ekonomové (např. Lukáš Kovanda) dokonce hovoří [...]
V tomto článku se budu věnovat tématu, které s nemovitostmi souvisí pouze zprostředkovaně, nicméně za aktuálních okolností jde o téma významné. A to vzhledem ke zvýšené potřebě upravit vztahy dědiců zůstavitele a zároveň snížené dostupnosti služeb notářů, [...]
Vzhledem k tomu, že se aktuálně nacházíme ve velmi nejisté době, kterou zmítá jedna změna za druhou a informace jsou dostupné v rámci hodin, logicky nastane otázka, jaký má vliv pandemie na trh s nemovitostmi. [...]
Neplatné právní jednání musíme v prvé řadě odlišit od tzv. zdánlivého právního jednání. Zdánlivé právní jednání je takové, které je neurčité či nesrozumitelné (není zřejmé, co mělo být obsahem smlouvy), nebyla-li zjevně projevena vážná vůle [...]
Předtím, než se dobereme výkladu platnosti a účinnosti smlouvy a jejich praktických příkladů, musíme si vysvětlit pojem právní jednání. Právní jednání je nepominutelný výchozí bod pro pochopení platnosti a účinnosti smlouvy. Zákonná definice uvádí, že „právní [...]
Realitní zákon, resp. Zákon o realitním zprostředkování zavádí některá omezení zprostředkovatele, resp. stanovuje podmínky, za nichž může zprostředkovatel provádět zprostředkovatelskou činnost. Otázka, na kterou se budu snažit odpovědět níže, by měla znít: Jaké povinnosti ve [...]
